Najem okazjonalny lokalu to coraz popularniejsza forma wynajmu mieszkania. Jednym z kluczowych dokumentów przy tego typu najmie jest oświadczenie do najmu okazjonalnego. Dokument ten musi być sporządzony prawidłowo, by zapewnić bezpieczeństwo zarówno wynajmującemu, jak i najemcy. Sprawdźmy, jak poprawnie przygotować takie oświadczenie.

Czym jest oświadczenie do najmu okazjonalnego?

Oświadczenie najemcy w najmie okazjonalnym to dokument, w którym najemca wskazuje lokal, gdzie może się przeprowadzić w przypadku eksmisji. Właściciel wskazanego lokalu musi wyrazić zgodę na przyjęcie najemcy w razie wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu.

Oświadczenie stanowi integralną część umowy najmu okazjonalnego i bez niego taka umowa nie może zostać zawarta. Jest to jeden z elementów zabezpieczających interesy właściciela mieszkania.

Niezbędne elementy oświadczenia

Prawidłowo sporządzone oświadczenie do umowy najmu okazjonalnego musi zawierać kilka kluczowych elementów:

– Dane osobowe najemcy
– Dane właściciela lokalu zastępczego
– Dokładny adres lokalu zastępczego
– Oświadczenie właściciela o zgodzie na przyjęcie najemcy
– Data i miejsce sporządzenia dokumentu
– Podpisy najemcy i właściciela lokalu zastępczego

Wszystkie te elementy muszą być zgodne ze stanem faktycznym i aktualnym na dzień podpisania dokumentu.

Forma oświadczenia i wymogi prawne

Oświadczenie do najmu okazjonalnego wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. To oznacza, że:

  Jakie kwiaty wybrać na balkon południowy?

– Dokument musi być sporządzony na piśmie
– Podpisy muszą zostać złożone w obecności notariusza
– Notariusz poświadcza autentyczność podpisów
– Oświadczenie należy sporządzić w odpowiedniej liczbie egzemplarzy

Konsekwencje nieprawidłowego oświadczenia

Błędnie przygotowane oświadczenie może prowadzić do poważnych konsekwencji:

Właściciel mieszkania może stracić możliwość szybkiej eksmisji najemcy. Umowa najmu okazjonalnego może zostać uznana za zwykłą umowę najmu. Najemca może stracić możliwość zamieszkania w lokalu zastępczym.

Na co zwrócić szczególną uwagę?

Przy sporządzaniu oświadczenia najmu okazjonalnego należy zwrócić uwagę na:

Aktualność danych wszystkich stron. Zgodność adresu lokalu zastępczego ze stanem faktycznym. Czytelność i jednoznaczność zapisów. Terminowość poświadczenia notarialnego.

Dokument powinien być przechowywany wraz z umową najmu okazjonalnego przez cały okres jej trwania.

Podsumowanie

Prawidłowe przygotowanie oświadczenia do najmu okazjonalnego wymaga staranności i znajomości przepisów. Warto poświęcić czas na dokładne sprawdzenie wszystkich elementów dokumentu, by uniknąć późniejszych problemów. Pamiętajmy, że jest to dokument zabezpieczający interesy obu stron umowy najmu okazjonalnego.